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江苏11选5走势图:廣州車位最新規定出爐,每套房只能買一個,不得“只售不租”

2019年05月24日 11:40來源:未知手機版

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廣州車位最新規定出爐!每套房只能買一個,不得“只售不租”

近日,廣州市住建委發布《廣州市房地產開發項目車位和車庫租售管理辦法的通知》(以下簡稱《辦法》)。

《辦法》第四條規定,房地產開發項目建設單位出售建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫前,須經初始登記確認權屬。住建設單位出租建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫前,須依法完成規劃驗收,不得以“只售不租”等名義拒絕提供停車服務。

《辦法》第七條規定,建筑區劃內業主每購買一套房屋,只能相應購買一個車位或車庫;車位、車庫數量超過本建筑區劃內房屋套數的,在保證本建筑區劃內業主可購買或租用一個車位或車庫的前提下,建設單位方可將剩余的車位、車庫出售給本建筑區劃內需要購買兩個或兩個以上車位或車庫的業主,及本建筑區劃內業主以外的單位或個人。建設單位需結業或注銷,仍有車位、車庫未售出的,可將剩余車位整體轉讓。

此前,廣州海珠、天河等地的部分樓盤出現天價車位現象,有樓盤車位叫價甚至高達120萬元,還有一些樓盤曾規定車位只能買不能租。如今,廣州下定決心對此說不!

重點內容

1、開發商在住宅建筑區劃內,規劃用于機動車停放的車位、車庫尚未出售的,建設單位應當予以出租;

2、建設單位出租建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫前,不得以“只售不租”等名義拒絕提供停車服務;

3、建設單位銷售商品房時,應當將建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫規劃配建數量、位置、租售方式、機動車停放服務收費標準和售價在商品房銷售方案中明確,并在銷售現場予以公示;

4、車位、車庫數量無法滿足本項目業主需要的,開發企業應采取競標、搖珠等公開競爭方式出售、出租。

政策原文

廣州市房地產開發項目車位和車庫租售管理辦法

第一條 為規范房地產開發項目車位、車庫的出租、出售行為,根據《中華人民共和國物權法》、《廣東省物業管理條例》、《廣州市停車場條例》、《廣州市房屋交易監督管理辦法》等法律、法規、規章規定,結合本市實際,制定本辦法。

第二條 廣州市行政區域內,房地產開發項目建筑區劃(以下簡稱“建筑區劃”)內規劃用于停放汽車的車位、車庫出租和出售適用本辦法。

第三條 建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫,應當首先滿足業主的需要。

第四條房地產開發項目建設單位(以下簡稱“建設單位”)出售建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫前,須經初始登記確認權屬。

住宅建筑區劃內,規劃用于機動車停放的車位、車庫尚未出售的,建設單位應當予以出租。

建設單位出租建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫前,須依法完成規劃驗收,不得以“只售不租”等名義拒絕提供停車服務。

第五條 建設單位銷售商品房時,應當將建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫規劃配建數量、位置、租售方式、機動車停放服務收費標準和售價在商品房銷售方案中明確,并在銷售現場予以公示。

第六條 建設單位在出租或出售車位、車庫前,應制定租售方案。租售方案應當包括以下內容:

(一)車位、車庫分布位置、數量、面積情況(包括規劃和測繪平面示意圖)。建筑區劃內存在住宅、商業、辦公等不同功能用途房屋的,應一并公示各功能用途房屋的車位分配情況(數量、分布等)及規劃配比依據。

(二)如擬出租或出售的車位在人防工程范圍內,還應當明示人民防空工程的范圍及車位安置情況,并注明使用注意事項。

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