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湖北11选5走势图:二手破2萬,新房漲118%!廣州“1”字頭洼地失守!

2019年05月24日 20:51來源:未知手機版

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談及從化,相信很多人的第一印象便是“房價便宜,剛需寶地”。

然而,這塊房價洼地如今將被填平!

二手掛牌價破2萬/㎡ 新房4年漲118%

數據顯示,從化的二手房掛牌均價已經連續3周突破2萬/㎡,超車花都直逼增城。

在5月初,從化的二手房掛牌均價環比增長17%,成為廣州11區中漲幅最高的區域。

在鏈家上,廣州PLUS也看到了掛牌價超過2萬/㎡的從化二手房。

二手市場,向來都是樓市最客觀的晴雨表,從化二手價格穩站2萬/㎡,足以證明區域樓市熱度。

而這樣強勢崛起的姿態,不僅體現在二手市場中,更在新房方面表露無疑。

去年年年底14號線正式通車,新房房價應聲而漲,一年便漲了2300元/㎡。

如今,來到撤市設區后的第4年,從化房價翻了一倍,上漲118%。

在前不久的五一旺季(4.29-5.5),從化新房成交總數環比激增144%,再次碾壓其余10區。

房價蒸蒸日上,熱度不斷攀升,從化成為廣州樓市最大的潛力股。

對比增城和花都 從化何以突圍而出

看到這里,相信一定會有網友提出疑問:

“為什么,從化樓市就能趕超花都,直逼增城?”

針對這點,廣州PLUS決定從四大維度分析,看看從化到底勝在哪里?

◢ 通勤效率

去年年底,14號線一期投入使用,從化正式邁進“地鐵時代”。

自此,市民從從化客運站站搭乘快線,到嘉禾望崗站僅需30分鐘,前往天河不用1小時。

此外,14號線二期線路將于2020年開通,廣州北部快線和街北高速也在施工當中,未來由從化街口自駕到天河只要35分鐘。

從化在過去常被詬病的“遠”,不復存在。

反觀增城花都,雖然他們都比從化更早開通地鐵,但是通勤體驗卻遠遠比不上從化。

◢ 經濟產業

交通癥結被打通后,從化開始在經濟上另辟蹊徑,走出一條屬于自己的路。

2018年12月,首屆世界生態設計大會落子從化。

中國工業設計協會與全球30多個國家設計組織和世界生態設計產業策源中心,以及小米和生物光源等高科技產業尾隨而來。

今年3月,首屆世界級賽馬表演賽落戶從化馬場,帶動從化旅游和餐飲行業蓬勃發展。

蘇寧華南電商總部、立白集團華南創新智能生產基地和廣汽比亞迪(002594)新能源等名企也紛紛進駐從化,預計產出超過400億。

曾幾何時,從化經濟仍以農業為主,但是如今,生物醫藥、新能源、新材料和智能裝備等新興產業加速聚集,儼然已是片區經濟的“新招牌”。

而增城和花都,前者雖然也有新一代信息技術產業,但是進展緩慢,2018年GDP增速還不及從化;后者產業單薄,基本靠“空港經濟”撐起半邊天,可見未來發展乏力。

◢ 居住環境

不過,從化最難得的,是它沒有丟掉自己的立身之本。

和其他忙于伐木開山的行政區不同,從化始終堅持生態立區,森林覆蓋率高達69%左右,林地總面積占全市50%,還有大大小小近百個景點和農場,讓廣州市民縱情自然山水間,回歸生活。

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